Квартиру в новом доме можно купить как с отделкой, так и без нее. В первом случае это типовая отделка от застройщика, для которой использованы самые стандартные, бюджетные материалы – и в большинстве случаев возникает необходимость в ремонте. Если квартира покупается без отделки, в ней могут присутствовать только коммуникации, а все остальное новым жильцам придется делать самостоятельно. Рассказываем, с чего начать делать ремонт в новостройке, чтобы оптимизировать все имеющиеся ресурсы.
Начало ремонта в зависимости от вида отделки
Этапы ремонтных работ во многом зависят от того, в каком состоянии досталась квартира от застройщика. Это может быть черновая отделка или ее полное отсутствие.
Квартира с черновой отделкой
Такой вариант предполагает, что в квартире есть межкомнатные перегородки, радиаторы, проведено электричество, стены и полы выровнены. В большинстве случаев в понятие «черновая отделка» включается также застекленный балкон. Подобное помещение полностью подготовлено для ремонта, который покупатель будет делать по своему вкусу.
Главное, что нужно сделать новым владельцам такой квартиры – распланировать помещения и решить, как будут расставляться предметы интерьера в них:
- Определиться, какие перегородки нужно снести или, наоборот, возвести.
- Составить дизайн-проект, на основе которого будут выбираться строительные материалы для ремонта.
- Распланировать расстановку мебели и бытовой техники.
- Продумать, где будут располагаться электроприборы, в каких местах необходимо обеспечить возможность для подключения осветительных приборов.
Только после тщательного планирования и составления детальной сметы можно приступать к ремонту. Разработку дизайн-проекта лучше доверить профессиональным дизайнерам. Это позволит не только оформить квартиру оригинально и стильно, но и сэкономить, ведь дизайнер составит смету так, чтобы не приходилось покупать ничего лишнего.
Квартира без отделки
Термин «без отделки» означает, что покупатель получает только стены, полы и потолки. Нет межкомнатных перегородок, коммуникаций, стяжки на полу, отсутствует отопление и водоснабжение – есть только выводы для их подключения. Ремонт в этом случае потребуется намного более масштабный и трудозатратный, чем в предыдущем варианте. Порядок работ будет следующий:
- Разработка планировки. Важно понять, где будут возведены межкомнатные перегородки, распланировать разводку труб и электропроводки. При необходимости перепланировок важно узнать, требуют ли они согласований.
- Подготовительные работы предполагают возведение перегородок, подключение электричества, установку сантехники – хотя бы временной, на период проведения ремонта.
- Прокладка кабелей, разводок электрокабеля.
- Выравнивание стен и потолков, выполнение стяжки на полу.
- Установка постоянной сантехники.
- Монтаж натяжного потолка и финишных отделочных материалов.
- Монтаж напольного покрытия.
- Установка плинтусов, светильников.
- Генеральная уборка перед расстановкой мебели.
Выполнить все перечисленные работы своими силами – задача нереальная. Лучше еще до начала ремонта определиться с подрядчиками, которые возьмутся за самые трудные участки. Это потребует расходов, но поможет сэкономить массу времени и избежать ошибок. Кроме того, необходимо заранее разработать дизайн-проект, в соответствии с которым будут подводиться коммуникации и делаться перепланировка.
Ремонт в панельном доме
У тех, кто не имеет опыта ремонтных работ, особые сложности обычно вызывает отделка квартиры, расположенной в панельном доме. Лишь некоторые возможные трудности:
- Стены в большинстве случаев несущие, поэтому любая перепланировка требует согласований в БТИ. Они необходимы и для объединения санузла с ванной комнатой – например, для того, чтобы установить стиральную машину.
- Штукатурка на стены или потолок наносится очень тонким слоем.
- Возникают сложности с монтажом натяжного потолка, поскольку в перекрытиях есть металлическая арматура. Вариантов может быть два – просверливание отверстий для установки потолков либо отказ от них в пользу легких панелей, штукатурки, строительных смесей.
Ремонт в этом случае требует особых знаний и опыта, поэтому лучше обратиться к услугам опытных мастеров, которые учтут все особенности подобных работ. Найти профессионалов, которые справятся с любыми сложностями, можно на сайте СДЕЛАЕМ.РУ. Здесь же можно подобрать дизайнера, заказать услуги клининговой службы и других подрядчиков, которые возьмутся за отделку квартиры в новостройке на любом этапе.
