Одна из главных проблем в эксплуатации дачных домов – сезонность. В холодный период дом не отапливается, подвергается воздействию низких температур, влаги, из-за чего происходит разрушение. Ремонт дачи часто требует не только косметического обновления в виде поклейки обоев, но и более серьезных работ.
Частые проблемы
Самые распространенные проблемы, с которыми приходится сталкиваться владельцам дачных загородных домов:
- появление трещин в фундаменте;
- сырость в помещениях, которая чувствуется даже летом;
- следы промокания на стропильной системе и утеплителе кровли;
- трещины на потолке и стенах;
- почернение поверхности деревянных стен.
В зависимости от того, какой объем работ должен быть выполнен, ремонт дачи может быть косметическим или капитальным.
Косметический ремонт
Косметические работы не предполагают перепланировки или замены коммуникаций. Их главная цель – обновление фасада домика или внутренней отделки. В этом случае ремонт дачи может включать следующие виды работ:
- окраска или оштукатуривание фасада;
- устранение небольших трещин на фундаменте с помощью цементного раствора;
- отделка потолка – штукатурка, побелка, окрашивание и другие вид работ;
- замена напольных покрытий, не предполагающая ремонта лаг или стяжки;
- замена дверей и окон. Если деревянные изделия прочные и не имеют деформаций, их можно не менять, а покрасить для защиты от внешних воздействий;
- обновление фасада. Если дом деревянный, он нуждается в регулярном окрашивании, поскольку именно ЛКП защищают древесину от влаги и ультрафиолета;
- замена отдельных поврежденных элементов кровли – например, участков черепицы или шифера, устранение щелей.
Косметический ремонт необходимо проводить каждые 5-7 лет. Благодаря этому можно вовремя заметить серьезные проблемы, способные привести к разрушению дома и требующие проведения другого вида ремонта – капитального.
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт дачи предполагает перепланировку, замену инженерных сетей, демонтаж и установку несущих конструкций. Он может включать следующие виды работ:
- Ремонт фундамента, повреждения которого приводят к появлению трещин на стенах, перекосам каркаса и другим проблемам, способным вызвать разрушение здания, если вовремя не устранить их.
- Замена пола, необходимая при его перекосах, появлении трещин, щелей, скрипа при ходьбе.
- Замена нижних венцов, если они сгнили или деформировались. Необходим выпил бревен с дефектами и установка новых, просушенных и обработанных антисептиками.
- Реконструкция или постройка мансарды. Необходима полная переделка крыши, в том числе утепление, а в некоторых случаях – изменение формы.
- Обновление фасада – утепление, монтаж теплоизоляции, обшивка облицовочными материалами и другие виды работ.
- Ремонт и замена коммуникационных систем, если конструкция дома предполагает их наличие.
Кроме того, в некоторых случаях может потребоваться реконструкция дома, предполагающая изменение его планировки и конфигурации. Это может быть, например, демонтаж или сооружение внутренних перегородок, пристройка веранды, оборудование мансарды на чердаке.
Ремонт дачи под ключ, независимо от его вида, могут выполнить только мастера, имеющие опыт работы с разными строительными материалами и владеющими технологиями обустройства сезонных сооружений. Найти таких специалистов поможет сайт СДЕЛАЕМ.РУ, где собрано множество предложений от квалифицированных мастеров.
